二世帯住宅リフォーム、区分登記か共有登記か

　国税（資産課税）ＯＢの税理士です。
　まず、どんな建物かわかりませんので、ずん胴の建物とした場合で回答します。
①1階を親名義で、2階を子供名義という前提条件でしょうか？
1階部分について親に対して子供から贈与が発生します。
②親が、200/1700で、子が1500/1700の割合にすれば、問題ありません。
③　②には税金は、発生しませんから。
※　現実的に将来、その家を子供が相続するという前提やリフォームローンであれば、工事をやる前に、家を子供に贈与して名義を子供にして（贈与税９万円）から、リフォームを行う。
　住宅ローン控除で、所得税の減額も受けられる可能性もあります。

お返事ありがとうございます。
勉強になりました。
区分登記した場合、上記の例で言うと、1階部分のリフォームに対する贈与税はどのように計算されるのでしょうか。
（1階部分の建物評価額はいくらになるのでしょうか。建物評価額200を等分して100+リフォーム費用1,500万のうち一階にかかった費用分になりますでしょうか）
よろしくお願い致します。

　申し訳ございませんが、これ以上の内容になると個別的なことになりますので、実際の状況（リフォームの内容や建物図面等）を見ないと間違った答えをする可能性がありますので、前回の回答までで終了させてください。

かしこまりました。詳しくありがとうございました！

お役に立てて幸いです。また、何かございましたらお問い合わせください。