伊香昌重税理士事務所

回答したみんなの税務相談

• 住宅取得資金贈与の特例について

  住宅取得資金贈与の特例について質問いたします。父から500万円贈与を受け、建物、外構工事が完成しましたのでこれから登記を行いたいのですが、割...

  2025年04月02日 投稿

  伊香 昌重 税理士の回答

  

  住宅取得資金の贈与の非課税の対象となる住宅の取得の対価に含まれるかとの御質問でしょうか。 ①と②は取得の対価に含まれますが、③と④は含まれないものと思われます。

  この回答を詳しく見る

• 法定耐用年数を1.5倍する際の償却率

  重量鉄骨造（住宅用）の法定耐用年数が34年で、未償却残高を求めたいので1.5倍して51年の定額法の償却率を知りたいのですが、減価償却率一覧表...

  2025年03月28日 投稿

  伊香 昌重 税理士の回答

  

  減価償却資産の耐用年数等に関する省令の別表により、51年の定額法の償却率は、0.020と定められています。

  この回答を詳しく見る

• 個人年金保険の申告について

  　個人年金保険の給付により毎年30万の雑所得があります。　雑所得が20万以上の場合は確定申告が必要とのことですが、その他の所得と合算した合計...

  2025年03月26日 投稿

  伊香 昌重 税理士の回答

  

  合計所得金額が、基礎控除以下となり、税金が課税されないことから申告は必要ないものと思われます。（雑所得が20万以上の場合確定申告が必要とは、本来確定申告が不要な源泉徴収されている給与所得者等の場合に該当...

  この回答を詳しく見る

• 換価分割での分配金について

  不動産の換価分割での分配金を譲渡所得税抜きの売却額とすることは可能でしょうか。

  2025年03月25日 投稿

  伊香 昌重 税理士の回答

  

  換価分割の場合は、代金を受け取った各人が持分に応じて譲渡所得の申告を行い、各人がそれぞれ納税しなければなりません。 したがって、譲渡所得税抜きの売却額を各人に分配した上で、各人が受け取った金額のなかか...

  この回答を詳しく見る

• 「小規模宅地の特例」の対象になりますか？

  現在、自分（親）名義の家（建物・土地含む）に、息子夫婦が２月より住んでいます。自分は別の場所に住んでいます。もしわたしが死んだら「小規模宅地...

  2025年03月21日 投稿

  伊香 昌重 税理士の回答

  

  御質問にお答えします。 > 現在、自分（親）名義の家（建物・土地含む）に、息子夫婦が２月より住んでいます。自分は別の場所に住んでいます。もしわたしが死んだら「小規模宅地の特例」の対象となるのでしょうか...

  この回答を詳しく見る